从他人处购地自建房，如何获取土地和房产证？

答购买自建房是不可能办理到房产证的，虽然对方有国有土地使用权证和城镇建设许可证，这是国土局批土地给建的小产权房，是持宅基地证的，宅基地证的房屋办不了房产证的，商品房才能办理房产证。
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你好，依据村委员会规定办理
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各地规定不一，参见当地具体规定