我购买了被抵押的房产，该怎么办？

处理先抵押后查封的房产如下：抵押权人应当及时主张抵押权，申请参加参与分配程序，主张优先受偿。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权的房产可以采取查封措施，房产拍卖、变卖所得价款应当在抵押权人优先受偿后清偿其余债权。
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根据买卖合同处理
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你是否办理了抵押优先权登记，登记的则你享有抵押优先受偿权