在物业服务不理想的状况下，业主可以拖欠物业

业主拖欠物业费，物业一般会在三年内起诉。依据《物业管理条例》，物业服务企业有权催缴并起诉拖欠物业费的业主。长期拖欠可能导致法律纠纷及信用受损。
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拖欠物业费应对：1.收到催缴通知后，及时与物业沟通，明确拖欠原因，尝试协商解决。2.若协商无果，物业可能提起诉讼，业主需准备相关证据，积极应诉。3.如确因物业服务问题拖欠，可收集证据，通过法律途径维护权益。
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处理拖欠物业费，常见方式有催缴通知、协商调解和起诉。催缴无果后，可选择协商或法律途径，视情况而定，一般先尝试协商，协商不成再起诉。