开发商管道问题导致楼下漏水责任谁负

开发商管道问题导致楼下漏水，责任需视情况而定。依据相关法律法规，如为管道质量问题且在质保期内，由《开发商》负责；质保期外则由《小区物业》负责。不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。
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漏水责任需细分。操作如下：1. 确认漏水原因，如为管道质量问题，联系开发商；2. 若在质保期内，要求开发商维修并赔偿；3. 质保期外，则联系物业处理；4. 若协商无果，收集证据，准备法律诉讼。
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处理此类漏水问题，常见方式有协商、诉讼等。首先应尝试与开发商或物业协商，明确责任并寻求解决方案；协商无果时，可通过法律途径诉讼解决，选择时需考虑证据充分性及诉讼成本。